尾崎の土地相場
千葉県野田市尾崎 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市尾崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約89件、前年比-26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大164%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,110円高くなります。
4m未満
16件
3万/坪
4〜6m
22件
7万/坪
6〜8m
23件
8万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて49%の差があります。
長方形
7件
7万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ正方形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
40件
7万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
不整形
18件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北
13件
9万/坪
南
21件
7万/坪
東
13件
6万/坪
南東
3件
6万/坪
北西
4件
5万/坪
接面道路無
17件
5万/坪
西
7件
5万/坪
北東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
店舗
1件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,607万円
取引実績
89件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
420万円
30坪〜（100㎡〜）
13.9万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
106坪〜（350㎡〜）
19.8万/坪
2024年第3四半期
830万円
45坪〜（150㎡〜）
18.3万/坪
2024年第2四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
尾崎は野田市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の七光台とは1%の差。
尾崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市尾崎字堂山３０７番８外 | 8.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 川間 100m |
| 野田市尾崎字南谷原９０２番２６ | 6.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 川間 650m |
| 野田市中里字尾崎境１４３番１０外 | 4.5万/㎡ | +5.5% | 工場 | 川間 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）