桜の里の土地相場
千葉県野田市桜の里 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市桜の里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.6万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,568円高くなります。
6〜8m
35件
5万/坪
8m以上
29件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて58%の差があります。
長方形
14件
6万/坪
ほぼ長方形
30件
5万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南東
13件
6万/坪
南
11件
6万/坪
北東
4件
6万/坪
北
7件
5万/坪
東
11件
5万/坪
南西
10件
5万/坪
西
5件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
52件
その他
3件
平均坪単価
13.6万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,343万円
取引実績
64件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪19万円から2024年は坪20万円へ、13年間で+3.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100万円
106坪〜（350㎡〜）
19.8万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2021年第1四半期
2,600万円
251坪〜（830㎡〜）
10.4万/坪
2020年第3四半期
730万円
56坪〜（185㎡〜）
13.0万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2020年第1四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
桜の里は野田市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価13.6万/坪。
1つ上の清水とは13%の差。