上花輪の土地相場
千葉県野田市上花輪 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市上花輪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,032円高くなります。
4m未満
20件
4万/坪
4〜6m
17件
5万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ整形
4件
6万/坪
ほぼ台形
11件
5万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
不整形
11件
4万/坪
長方形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
北東
6件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
東
5件
5万/坪
南
5件
5万/坪
南西
6件
4万/坪
西
6件
4万/坪
北西
10件
4万/坪
北
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
9件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,221万円
取引実績
52件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2024年第4四半期
5,300万円
269坪〜（890㎡〜）
19.7万/坪
2024年第4四半期
300万円
57坪〜（190㎡〜）
5.2万/坪
2023年第1四半期
350万円
154坪〜（510㎡〜）
2.3万/坪
2022年第4四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2021年第4四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
139坪〜（460㎡〜）
7.9万/坪
2021年第1四半期
4,800万円
224坪〜（740㎡〜）
21.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
上花輪は野田市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の桜の里とは2%の差。
上花輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市上花輪字太子堂１４２０番３ | 6.3万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 野田市 800m |
| 野田市上花輪新町２９番２ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）