岩名の土地相場
千葉県野田市岩名 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市岩名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.4万円（成約78件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,378円高くなります。
4〜6m
17件
6万/坪
6〜8m
43件
8万/坪
8m以上
17件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて44%の差があります。
正方形
4件
10万/坪
長方形
25件
8万/坪
台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
21件
7万/坪
ほぼ正方形
16件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
30件
8万/坪
東
9件
7万/坪
西
12件
7万/坪
北
21件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
平均坪単価
24.4万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
1,695万円
取引実績
78件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪25万円へ、17年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
岩名は野田市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価24.4万/坪。
高価格帯（1〜6位）
岩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市岩名１丁目２０番１２ | 7.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 川間 400m |
| 野田市岩名２丁目４６番１８ | 6.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 川間 1100m |
| 野田市岩名字香取脇１１０５番４ | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 七光台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）