清水公園東の土地相場
千葉県野田市清水公園東 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市清水公園東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,732円高くなります。
6〜8m
31件
8万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
9万/坪
ほぼ台形
11件
8万/坪
長方形
6件
7万/坪
袋地等
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南西
15件
9万/坪
南
8件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
北
8件
6万/坪
東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
3件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
平均価格
2,053万円
取引実績
43件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万39万28万17万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
47坪〜（155㎡〜）
44.8万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2022年第2四半期
950万円
47坪〜（155㎡〜）
20.3万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
清水公園東は野田市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上のみずきとは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
清水公園東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市清水公園東２丁目８番１３ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 清水公園 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）