桜の里の一戸建て相場
千葉県野田市桜の里 | 134件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県野田市桜の里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約134件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,893万円。木造（3,155万円）との差は277%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
11,893万
木造
118件
3,155万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,751万
100〜120㎡
107件
3,066万
120〜150㎡
12件
3,412万
150㎡以上
5件
13,834万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
94件
3,281万
8m以上
37件
4,560万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
3,181万円
取引実績
134件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万17.5万15万12.5万10万
18万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567万円
12件
２ＬＤＫ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
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桜の里は野田市内31地区中7位（上位77%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の花井とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）