花井の一戸建て相場

Name: 花井の一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市花井 | 134件の成約データ他の種別: 土地

千葉県野田市花井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約134件、前年比+18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

花井の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,737万円

うち土地分

3,170万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,589万円。ＲＣ（771万円）との差は496%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,589万

7件

軽量鉄骨造

3,506万

18件

木造

2,526万

102件

ＲＣ

771万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

427万

3件

80〜100㎡

2,136万

16件

100〜120㎡

2,779万

84件

120〜150㎡

2,902万

22件

150㎡以上

4,094万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,808万

3件

4〜6m

2,505万

54件

6〜8m

2,705万

50件

8m以上

3,578万

23件

花井 14.5万/㎡野田市内 6位/31地区

平均㎡単価

14.5万/㎡

前年比 ▲18.6%

平均価格

2,379万円

取引実績

134件

平均面積

171㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

20万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,000万円

6件

３ＬＤＫ

1,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 140㎡〜・２ＬＤＫ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 9.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 150㎡〜 22.0万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 11.9万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 170㎡〜 9.4万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 10.8万/㎡

2024年第4四半期 2,200万円 135㎡〜 16.3万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 135㎡〜 17.8万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 165㎡〜 14.5万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 140㎡〜 10.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

花井は野田市内31地区中6位（上位81%）。単価14.5万/㎡。 1つ上の山崎とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+25%

2 野田

15.2万

+5%

3 つつみ野

15.0万

+3%

4 みずき

14.9万

+3%

5 山崎

14.5万

+1%

6 花井 ◀

14.5万

―

7 桜の里

14.4万

+0%

8 山崎貝塚町

13.9万

-4%

9 清水

13.9万

-4%

10 宮崎

13.6万

-6%

11 桜台

13.4万

-7%

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎

13.1万

-9%

22 七光台

10.5万

-28%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-28%

31 木間ケ瀬

4.4万

-69%

他 7 地区

最寄り駅の相場

花井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市花井新田字横内前２６６番２１外	6.5万/㎡	+1.2%	住宅	野田市 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

花井の他の不動産相場

🏞️ 土地

花井の土地相場 →