尾崎の一戸建て相場

Name: 尾崎の一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市尾崎 | 138件の成約データ他の種別: 土地

千葉県野田市尾崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約138件、前年比+11.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

尾崎の一戸建て

134件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,417万円

うち土地分

2,850万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,222万円。木造（2,300万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,222万

5件

鉄骨造

5,261万

6件

木造

2,300万

124件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

812万

6件

80〜100㎡

1,911万

30件

100〜120㎡

2,329万

74件

120〜150㎡

2,759万

12件

150㎡以上

6,252万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,126万

24件

4〜6m

2,516万

67件

6〜8m

3,297万

35件

8m以上

2,864万

8件

尾崎 13.1万/㎡野田市内 12位/31地区

平均㎡単価

13.1万/㎡

前年比 ▲11.8%

平均価格

2,346万円

取引実績

138件

平均面積

190㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

14万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,330万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,933万円

3件

２ＬＤＫ

1,575万円

2件

５ＬＤＫ

1,250万円

2件

３ＬＤＫ

2,550万円

2件

５ＤＫ

1,800万円

1件

４ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 17.9万/㎡

2026年第1四半期 590万円 110㎡〜 5.4万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 150㎡〜 17.3万/㎡

2025年第4四半期 800万円 160㎡〜・５ＬＤＫ 5.0万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.4万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 230㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.0万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 18.6万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 140㎡〜 35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

尾崎は野田市内31地区中12位（上位61%）。単価13.1万/㎡。 1つ上の桜台とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+38%

10 宮崎

13.6万

+4%

11 桜台

13.4万

+2%

他 8 地区

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎 ◀

13.1万

―

13 岩名

12.8万

-3%

14 光葉町

12.7万

-3%

15 中野台

12.3万

-6%

16 堤根

12.2万

-7%

17 上花輪

12.1万

-8%

18 柳沢

12.0万

-8%

19 春日町

11.7万

-11%

20 上花輪新町

11.5万

-13%

21 中根

11.3万

-14%

22 七光台

10.5万

-20%

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-21%

31 木間ケ瀬

4.4万

-66%

他 7 地区

最寄り駅の相場

尾崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市尾崎字堂山３０７番８外	8.3万/㎡	-	住宅,店舗,事務所	川間 100m
野田市尾崎字南谷原９０２番２６	6.1万/㎡	+1.3%	住宅	川間 650m
野田市中里字尾崎境１４３番１０外	4.5万/㎡	+5.5%	工場	川間 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

尾崎の他の不動産相場

🏞️ 土地

尾崎の土地相場 →