堤根の一戸建て相場
千葉県野田市堤根 | 30件の成約データ
千葉県野田市堤根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,350万
100〜120㎡
17件
2,849万
120〜150㎡
4件
3,175万
150㎡以上
3件
4,444万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,754万
6〜8m
21件
2,927万
平均㎡単価
12.2万/㎡
平均価格
2,618万円
取引実績
30件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
15万
'08'10'13'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
23.7万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
1000㎡〜
6.9万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
500㎡〜
2.4万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2020年第2四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
堤根は野田市内31地区中16位（上位48%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の中野台とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）