光葉町の一戸建て相場
千葉県野田市光葉町 | 80件の成約データ
千葉県野田市光葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約80件、前年比+14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
58件
2,823万
120〜150㎡
21件
2,676万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,337万
6〜8m
57件
2,782万
8m以上
14件
3,004万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,385万円
取引実績
80件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
16万
15万
'12'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,227万円
11件
４ＬＤＫ
2,209万円
11件
２ＬＤＫ
2,333万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
光葉町は野田市内31地区中14位（上位55%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の岩名とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
光葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市光葉町２丁目１１番１８ | 6.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 七光台 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）