中野台の一戸建て相場

Name: 中野台の一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市中野台 | 92件の成約データ他の種別: 土地

千葉県野田市中野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約92件、前年比+13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中野台の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,435万円

うち土地分

2,868万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,268万円。木造（2,220万円）との差は363%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,268万

3件

木造

2,220万

82件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

766万

4件

80〜100㎡

1,550万

12件

100〜120㎡

2,360万

53件

120〜150㎡

2,442万

12件

150㎡以上

5,315万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,236万

36件

4〜6m

2,848万

32件

6〜8m

1,971万

19件

8m以上

2,906万

3件

中野台 12.3万/㎡野田市内 15位/31地区

平均㎡単価

12.3万/㎡

前年比 ▲13.6%

平均価格

2,334万円

取引実績

92件

平均面積

193㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,167万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,450万円

2件

３ＬＤＫ

950万円

1件

４ＤＫ

550万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

２ＬＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 18.6万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 9.6万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 160㎡〜 18.8万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.6万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 285㎡〜・２ＬＤＫ 9.5万/㎡

2025年第4四半期 450万円 230㎡〜 2.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 140㎡〜 10.7万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 15.9万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 170㎡〜 15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

中野台は野田市内31地区中15位（上位52%）。単価12.3万/㎡。 1つ上の光葉町とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+47%

11 桜台

13.4万

+9%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎

13.1万

+7%

13 岩名

12.8万

+4%

14 光葉町

12.7万

+4%

15 中野台 ◀

12.3万

―

16 堤根

12.2万

+0%

17 上花輪

12.1万

-1%

18 柳沢

12.0万

-2%

19 春日町

11.7万

-5%

20 上花輪新町

11.5万

-7%

21 中根

11.3万

-8%

22 七光台

10.5万

-15%

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-15%

31 木間ケ瀬

4.4万

-64%

他 7 地区

最寄り駅の相場

中野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市中野台字榎内４０７番３３	5.5万/㎡	-	住宅	愛宕 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中野台の他の不動産相場

🏞️ 土地

中野台の土地相場 →