柳沢の一戸建て相場

Name: 柳沢の一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市柳沢 | 131件の成約データ他の種別: 土地

千葉県野田市柳沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約131件、前年比-2.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柳沢の一戸建て

127件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,346万円

うち土地分

2,778万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,350万円。軽量鉄骨造（1,649万円）との差は528%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,350万

4件

木造

2,279万

119件

軽量鉄骨造

1,649万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

901万

5件

80〜100㎡

1,889万

27件

100〜120㎡

2,373万

79件

120〜150㎡

1,609万

6件

150㎡以上

5,406万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,887万

11件

4〜6m

2,341万

69件

6〜8m

2,669万

39件

8m以上

3,507万

9件

柳沢 12.0万/㎡野田市内 18位/31地区

平均㎡単価

12.0万/㎡

前年比 ▼2.2%

平均価格

2,198万円

取引実績

131件

平均面積

204㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

16万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,250万円

8件

５ＬＤＫ

1,325万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,195万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 10.6万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 165㎡〜 16.4万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 17.0万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 165㎡〜 18.8万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 165㎡〜 15.2万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 310㎡〜 6.5万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 165㎡〜 17.0万/㎡

2025年第2四半期 950万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 5.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

柳沢は野田市内31地区中18位（上位42%）。単価12.0万/㎡。 1つ上の上花輪とは0%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+50%

11 桜台

13.4万

+11%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎

13.1万

+9%

13 岩名

12.8万

+6%

14 光葉町

12.7万

+5%

15 中野台

12.3万

+2%

16 堤根

12.2万

+1%

17 上花輪

12.1万

+0%

18 柳沢 ◀

12.0万

―

19 春日町

11.7万

-3%

20 上花輪新町

11.5万

-5%

21 中根

11.3万

-6%

22 七光台

10.5万

-13%

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-14%

31 木間ケ瀬

4.4万

-63%

他 7 地区

最寄り駅の相場

柳沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市柳沢新田字中耕地２７２番３３	4.9万/㎡	+0.2%	住宅	愛宕 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柳沢の他の不動産相場

🏞️ 土地

柳沢の土地相場 →