野田の一戸建て相場

Name: 野田の一戸建て相場データ（野田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県野田市野田 | 90件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県野田市野田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約90件、前年比+49.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野田の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,875万円

うち土地分

2,308万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,688万円。木造（2,788万円）との差は248%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,688万

3件

軽量鉄骨造

3,488万

3件

鉄骨造

2,970万

10件

木造

2,788万

70件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,031万

5件

80〜100㎡

2,025万

15件

100〜120㎡

2,690万

34件

120〜150㎡

2,451万

6件

150㎡以上

4,674万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,964万

17件

4〜6m

3,636万

34件

6〜8m

3,062万

19件

8m以上

2,931万

17件

野田 15.2万/㎡野田市内 2位/31地区

平均㎡単価

15.2万/㎡

前年比 ▲49.4%

平均価格

2,716万円

取引実績

90件

平均面積

193㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

12万

23万

'08'11'15'17'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,238万円

8件

３ＬＤＫ

2,500万円

2件

５Ｋ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 145㎡〜 16.6万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 130㎡〜 30.8万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 18.6万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 14.0万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 125㎡〜 12.8万/㎡

2024年第3四半期 400万円 60㎡〜 6.7万/㎡

2024年第3四半期 2,700万円 90㎡〜 30.0万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 130㎡〜 23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,295	-
2017	154,784	-
2019	154,373	+467
2021	153,807	+752
2023	153,815	+1,125
2024	153,538	+659

所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の一戸建てマップ

野田市内のエリアランキング

野田は野田市内31地区中2位（上位94%）。単価15.2万/㎡。 1つ上の清水公園東とは19%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 清水公園東

18.0万

+19%

2 野田 ◀

15.2万

―

3 つつみ野

15.0万

-1%

4 みずき

14.9万

-2%

5 山崎

14.5万

-4%

6 花井

14.5万

-5%

7 桜の里

14.4万

-5%

8 山崎貝塚町

13.9万

-8%

9 清水

13.9万

-9%

10 宮崎

13.6万

-11%

11 桜台

13.4万

-12%

中価格帯（12〜22位）

12 尾崎

13.1万

-14%

22 七光台

10.5万

-31%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 五木新町

10.4万

-32%

31 木間ケ瀬

4.4万

-71%

他 7 地区

最寄り駅の相場

野田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市野田字東上町５８４番１	8.3万/㎡	-	住宅,店舗,その他	愛宕 550m
野田市野田字上谷向５０９番７	7.8万/㎡	+2.8%	住宅	愛宕 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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