宮崎の土地相場
千葉県野田市宮崎 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県野田市宮崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.9万円（成約59件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,569円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
21件
6万/坪
6〜8m
14件
7万/坪
8m以上
15件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
5件
8万/坪
長方形
12件
8万/坪
ほぼ長方形
28件
7万/坪
不整形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
12件
9万/坪
西
4件
8万/坪
南東
16件
7万/坪
北東
13件
6万/坪
南西
7件
5万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
19.9万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
2,086万円
取引実績
59件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+282.5%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
30坪〜（100㎡〜）
29.8万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2025年第4四半期
600万円
32坪〜（105㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
13,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
236坪〜（780㎡〜）
14.4万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
136坪〜（450㎡〜）
8.1万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2024年第2四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
600万円
41坪〜（135㎡〜）
14.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
宮崎は野田市内18地区中9位（上位50%）。
坪単価19.9万/坪。
1つ上の花井とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 6.5万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 愛宕 1100m |
| 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 6.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 愛宕 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）