なみきの一戸建て相場
千葉県野田市なみき | 36件の成約データ
千葉県野田市なみきの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約36件、前年比+53.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
489万
80〜100㎡
5件
1,837万
100〜120㎡
19件
2,184万
120〜150㎡
3件
1,303万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,002万
4〜6m
11件
1,095万
6〜8m
16件
1,895万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▲53.6%
平均価格
2,086万円
取引実績
36件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
8万
'18'20'21'22'23'24'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675万円
4件
３ＬＤＫ
2,165万円
2件
５ＤＫ
900万円
1件
３ＤＫ
300万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
６ＬＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
150㎡〜
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
150㎡〜
10.7万/㎡
2025年第3四半期
22,000万円
1300㎡〜
16.9万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
300万円
135㎡〜
・３ＤＫ
2.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
なみきは野田市内31地区中24位（上位23%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の五木新町とは27%の差。
なみき周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市なみき２丁目３３番２ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 川間 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）