中里の一戸建て相場
千葉県野田市中里 | 31件の成約データ
千葉県野田市中里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約31件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
841万
100〜120㎡
19件
1,706万
120〜150㎡
3件
897万
150㎡以上
4件
3,071万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,569万
4〜6m
13件
1,678万
6〜8m
8件
1,852万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,481万円
取引実績
31件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'11'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,488万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
６ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
230㎡〜
2.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
145㎡〜
15.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
530万円
150㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第1四半期
950万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
中里は野田市内31地区中25位（上位19%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上のなみきとは7%の差。
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中里字尾崎境１４３番１０外 | 4.5万/㎡ | +5.5% | 工場 | 川間 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）