春日部市の一戸建て相場
埼玉県 | 5,459件の成約データに基づく
春日部市の一戸建て相場は㎡単価17.1万円（5,459件）。埼玉県内32位（71市区町村中）。5年で+17.5%上昇。字別では中央（㎡30.1万円）が最高で、粕壁・大沼が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
32位/71市区町村
全国上位
18%
前年比
+10.5%
5年変動
+17.5%
県平均比
-8.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +203.3% |
| 蕨市 | 49.2万 | +187.4% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +174.0% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +163.5% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +158.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+59.6%
売出価格は成約価格より約60%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.68%
賃料相場
1,612円/㎡/月
物件価格
28.9万円/㎡
計算式
月1,612円 × 12 ÷ 28.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 春日部市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
22.5万20万17.5万15万12.5万
18万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
春日部市の一戸建てランキング
1
中央
30.1万/㎡
205件
2
粕壁
25.0万/㎡
108件
3
大沼
23.5万/㎡
230件
4
谷原
22.8万/㎡
88件
5
八丁目
22.7万/㎡
108件
6
上蛭田
20.4万/㎡
96件
7
大畑
19.8万/㎡
70件
8
大場
19.7万/㎡
183件
9
梅田
19.4万/㎡
75件
10
大枝
19.2万/㎡
176件
11
南
19.0万/㎡
244件
12
粕壁東
18.1万/㎡
176件
13
備後西
17.9万/㎡
165件
14
豊町
17.9万/㎡
140件
15
本田町
17.3万/㎡
54件
16
下蛭田
17.3万/㎡
61件
17
南中曽根
17.3万/㎡
99件
18
一ノ割
17.2万/㎡
184件
19
備後東
17.0万/㎡
399件
20
小渕
16.9万/㎡
185件
21
緑町
16.7万/㎡
254件
22
増富
16.0万/㎡
127件
23
栄町
15.0万/㎡
130件
24
藤塚
15.0万/㎡
299件
25
武里中野
14.6万/㎡
47件
26
米島
14.4万/㎡
231件
27
六軒町
14.1万/㎡
59件
28
牛島
13.9万/㎡
105件
29
新宿新田
13.2万/㎡
146件
30
大衾
13.0万/㎡
83件
31
豊野町
12.7万/㎡
49件
32
西金野井
12.1万/㎡
274件
33
内牧
9.7万/㎡
40件
34
東中野
9.6万/㎡
105件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）