豊野町の一戸建て相場
埼玉県春日部市豊野町 | 49件の成約データ
埼玉県春日部市豊野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約49件、前年比-82.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,710万円。木造（2,084万円）との差は318%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
8,710万
木造
38件
2,084万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
739万
80〜100㎡
19件
1,666万
100〜120㎡
15件
2,795万
150㎡以上
11件
8,443万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
1,989万
8m以上
20件
5,366万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼82.1%
平均価格
3,049万円
取引実績
49件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
5万
'08'10'12'14'16'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,460万円
5件
３ＬＤＫ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2026年第1四半期
500万円
105㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
115㎡〜
10.4万/㎡
2023年第4四半期
900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
豊野町は春日部市内34地区中31位（上位9%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の大衾とは2%の差。
豊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊野町１丁目２２番１７ | 5.8万/㎡ | -0.2% | その他 | 一ノ割 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）