備後西の一戸建て相場

Name: 備後西の一戸建て相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市備後西 | 164件の成約データ

埼玉県春日部市備後西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約164件、前年比+45.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

備後西の一戸建て

154件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,847万円

うち土地分

3,363万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,503万円。木造（2,293万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,503万

7件

木造

2,293万

148件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

823万

23件

80〜100㎡

1,893万

48件

100〜120㎡

2,706万

68件

120〜150㎡

3,550万

5件

150㎡以上

5,285万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,288万

97件

6〜8m

2,862万

39件

8m以上

2,701万

16件

備後西 18.0万/㎡春日部市内 13位/34地区

平均㎡単価

18.0万/㎡

前年比 ▲45.6%

平均価格

2,277万円

取引実績

164件

平均面積

133㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

20万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,705万円

20件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,950万円

2件

４ＤＫ

800万円

2件

３ＬＤＫ

1,850万円

2件

３Ｋ

380万円

1件

５ＤＫ

930万円

1件

２Ｋ

780万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

３ＤＫ

560万円

1件

６ＤＫ

900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 900万円 85㎡〜・６ＤＫ 10.6万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 29.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 110㎡〜 26.4万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 125㎡〜 24.8万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 27.6万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 22.5万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第3四半期 780万円 85㎡〜・２Ｋ 9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の一戸建てマップ

春日部市内のエリアランキング

備後西は春日部市内34地区中13位（上位62%）。単価18.0万/㎡。 1つ上の粕壁東とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中央

26.1万

+45%

11 大場

18.9万

+5%

12 粕壁東

18.1万

+0%

他 9 地区

中価格帯（13〜24位）

13 備後西 ◀

18.0万

―

14 豊町

17.9万

-1%

15 本田町

17.3万

-4%

16 一ノ割

17.3万

-4%

17 下蛭田

17.3万

-4%

18 備後東

17.1万

-5%

19 小渕

16.9万

-6%

20 緑町

16.8万

-7%

21 増富

16.1万

-11%

22 南中曽根

15.3万

-15%

23 栄町

15.0万

-17%

24 藤塚

15.0万

-17%

お手頃帯（25〜34位）

25 武里中野

14.6万

-19%

34 東中野

9.0万

-50%

他 8 地区

最寄り駅の相場

備後西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市備後西４丁目９７０番５	10.1万/㎡	-	住宅	武里 820m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）