一ノ割の一戸建て相場
埼玉県春日部市一ノ割 | 183件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県春日部市一ノ割の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約183件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,111万円。木造（2,260万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,111万
軽量鉄骨造
12件
3,322万
木造
159件
2,260万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
41件
995万
80〜100㎡
60件
2,460万
100〜120㎡
46件
2,822万
120〜150㎡
16件
2,825万
150㎡以上
16件
4,624万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,004万
4〜6m
111件
2,452万
6〜8m
44件
2,568万
8m以上
16件
2,522万
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
2,200万円
取引実績
183件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
23万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,493万円
15件
１ＬＤＫ
1,010万円
2件
３ＤＫ
1,075万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
４ＤＫ
620万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
15.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・３ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
100㎡〜
68.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2025年第3四半期
660万円
80㎡〜
8.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
一ノ割は春日部市内34地区中16位（上位53%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の本田町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）