六軒町の一戸建て相場
埼玉県春日部市六軒町 | 58件の成約データ
埼玉県春日部市六軒町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約58件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
804万
80〜100㎡
24件
2,095万
100〜120㎡
21件
2,272万
120〜150㎡
5件
2,220万
150㎡以上
4件
2,811万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,846万
6〜8m
37件
2,078万
8m以上
9件
2,734万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,855万円
取引実績
58件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
16万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,058万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
５ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
185㎡〜
・５ＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2024年第4四半期
750万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
120㎡〜
23.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
125㎡〜
24.8万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
120㎡〜
23.3万/㎡
2024年第3四半期
550万円
110㎡〜
5.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
六軒町は春日部市内34地区中26位（上位24%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の武里中野とは2%の差。