大衾の一戸建て相場

Name: 大衾の一戸建て相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市大衾 | 83件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県春日部市大衾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約83件、前年比+58.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大衾の一戸建て

80件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,556万円

うち土地分

2,073万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,251万円。軽量鉄骨造（1,888万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,251万

72件

軽量鉄骨造

1,888万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,335万

8件

80〜100㎡

1,568万

21件

100〜120㎡

2,740万

31件

120〜150㎡

2,229万

14件

150㎡以上

3,111万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,376万

3件

4〜6m

2,186万

51件

6〜8m

2,566万

24件

8m以上

1,917万

3件

大衾 13.0万/㎡春日部市内 30位/34地区

平均㎡単価

13.0万/㎡

前年比 ▲58.1%

平均価格

1,990万円

取引実績

83件

平均面積

158㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

10万

17万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,083万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ

2,900万円

1件

３ＤＫ

2,000万円

1件

３ＬＤＫ

280万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,900万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.3万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 140㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 19.3万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 210㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.8万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 140㎡〜 19.3万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 330㎡〜 15.5万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 290㎡〜 17.6万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 150㎡〜 15.3万/㎡

2024年第4四半期 750万円 120㎡〜 6.3万/㎡

2024年第3四半期 950万円 160㎡〜 5.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の一戸建てマップ

春日部市内のエリアランキング

大衾は春日部市内34地区中30位（上位12%）。単価13.0万/㎡。 1つ上の新宿新田とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中央

26.1万

+101%

12 粕壁東

18.1万

+39%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 備後西

18.0万

+39%

24 藤塚

15.0万

+15%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 武里中野

14.6万

+12%

26 六軒町

14.3万

+10%

27 米島

14.2万

+9%

28 牛島

14.1万

+9%

29 新宿新田

13.2万

+2%

30 大衾 ◀

13.0万

―

31 豊野町

12.7万

-2%

32 西金野井

12.2万

-6%

33 内牧

10.6万

-18%

34 東中野

9.0万

-30%

最寄り駅の相場

大衾周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市大衾字原４９６番２４７	7.1万/㎡	-0.1%	住宅	南桜井 400m
春日部市大衾字香取回９４番６	5.1万/㎡	-0.2%	住宅	南桜井 960m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大衾の他の不動産相場

🏞️ 土地

大衾の土地相場 →