豊川市の一戸建て相場
愛知県 | 3,053件の成約データに基づく
豊川市の一戸建て相場は㎡単価15.0万円（3,053件）。愛知県内49位（66市区町村中）。5年で+5.0%上昇。字別では中野川町（㎡25.3万円）が最高で、豊川町・白鳥町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
49位/66市区町村
全国上位
22%
前年比
+2.8%
5年変動
+5.0%
県平均比
-30.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +514.7% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +290.6% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +194.6% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +185.3% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +159.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+87.5%
売出価格は成約価格より約88%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.58%
賃料相場
983円/㎡/月
物件価格
25.8万円/㎡
計算式
月983円 × 12 ÷ 25.8万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
15万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
豊川市の一戸建てランキング
1
中野川町
25.3万/㎡
33件
2
豊川町
22.1万/㎡
36件
3
白鳥町
21.2万/㎡
66件
4
馬場町
18.1万/㎡
32件
5
蔵子
18.0万/㎡
104件
6
大橋町
18.0万/㎡
31件
7
野口町
17.9万/㎡
30件
8
平尾町
17.7万/㎡
77件
9
三蔵子町
17.5万/㎡
84件
10
八幡町
17.3万/㎡
123件
11
市田町
16.6万/㎡
87件
12
一宮町
15.7万/㎡
99件
13
大木町
15.7万/㎡
39件
14
本野町
15.5万/㎡
65件
15
篠束町
15.2万/㎡
36件
16
中条町
14.6万/㎡
30件
17
諏訪
14.5万/㎡
39件
18
大崎町
14.0万/㎡
54件
19
上野
13.8万/㎡
30件
20
国府町
13.3万/㎡
47件
21
御油町
12.8万/㎡
174件
22
御津町御馬
12.6万/㎡
38件
23
本野ケ原
11.5万/㎡
31件
24
小坂井町
11.5万/㎡
45件
25
為当町
11.4万/㎡
48件
26
美園
11.3万/㎡
71件
27
伊奈町
11.2万/㎡
203件
28
下長山町
11.2万/㎡
30件
29
小田渕町
10.6万/㎡
31件
30
赤坂町
10.1万/㎡
39件
31
長沢町
9.8万/㎡
33件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）