赤坂町の一戸建て相場
愛知県豊川市赤坂町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市赤坂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約36件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,612万円。鉄骨造（2,065万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,612万
木造
21件
2,466万
鉄骨造
8件
2,065万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
2,518万
120〜150㎡
7件
1,932万
150㎡以上
9件
2,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,542万
4〜6m
3件
3,194万
6〜8m
20件
2,455万
8m以上
8件
1,661万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
2,260万円
取引実績
36件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
8万
'08'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
400㎡〜
6.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
370㎡〜
8.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
400㎡〜
・６ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
370㎡〜
6.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
140㎡〜
18.6万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
350㎡〜
10.3万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
145㎡〜
19.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
赤坂町は豊川市内29地区中28位（上位3%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の小田渕町とは1%の差。
赤坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市赤坂町御園２３１番外 | 6.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 名電赤坂 800m |
| 豊川市赤坂町紅里２番１ | 5.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 名電赤坂 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）