市田町の一戸建て相場
愛知県豊川市市田町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市市田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約83件、前年比+143.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,400万円。木造（2,371万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,400万
木造
68件
2,371万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
684万
80〜100㎡
12件
1,915万
100〜120㎡
47件
2,722万
120〜150㎡
8件
2,249万
150㎡以上
7件
5,615万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
2,113万
4〜6m
47件
2,764万
6〜8m
12件
3,506万
8m以上
9件
3,234万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲143.9%
平均価格
2,790万円
取引実績
83件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
17万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築16-20年
12
築21-25年
19
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
５ＤＫ
650万円
1件
４ＬＤＫ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
740万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2025年第3四半期
650万円
135㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
2025年第1四半期
660万円
125㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
930㎡〜
10.8万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
市田町は豊川市内29地区中11位（上位62%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の八幡町とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
市田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市市田町下新屋２７番１ | 8.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八幡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）