篠束町の一戸建て相場
愛知県豊川市篠束町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市篠束町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約36件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,929万
100〜120㎡
16件
2,505万
120〜150㎡
7件
3,410万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,206万
6〜8m
17件
2,858万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,514万円
取引実績
36件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
15万
'08'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
５ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
180㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
410万円
120㎡〜
3.4万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
105㎡〜
16.2万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
175㎡〜
20.6万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
篠束町は豊川市内29地区中15位（上位48%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の一宮町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）