篠束町の土地相場
愛知県豊川市篠束町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市篠束町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約40件、前年比-53.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,240円高くなります。
4m未満
4件
15万/坪
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
10件
22万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
15件
18万/坪
不整形
6件
14万/坪
長方形
15件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+68%のプレミアムがあります。
南
6件
20万/坪
南東
11件
19万/坪
北西
6件
13万/坪
北
3件
12万/坪
北東
9件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▼53.0%
平均価格
1,318万円
取引実績
40件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪18万円へ、17年間で26.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
154坪〜（510㎡〜）
9.1万/坪
2025年第3四半期
2,700万円
181坪〜（600㎡〜）
14.9万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第3四半期
950万円
45坪〜（150㎡〜）
20.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2023年第4四半期
970万円
278坪〜（920㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2022年第3四半期
490万円
139坪〜（460㎡〜）
3.5万/坪
2022年第1四半期
270万円
12坪〜（40㎡〜）
22.3万/坪
2021年第1四半期
770万円
115坪〜（380㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
篠束町は豊川市内35地区中28位（上位20%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の小坂井町とは3%の差。