本野町の土地相場
愛知県豊川市本野町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市本野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約38件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,698円高くなります。
4〜6m
28件
19万/坪
8m以上
9件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
10件
23万/坪
不整形
3件
21万/坪
長方形
17件
19万/坪
袋地等
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北東
3件
22万/坪
北
8件
21万/坪
南
11件
20万/坪
東
9件
19万/坪
西
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
3,068万円
取引実績
38件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
200820142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪21万円へ、18年間で36.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
275坪〜（910㎡〜）
21.1万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2025年第3四半期
4,000万円
299坪〜（990㎡〜）
13.4万/坪
2025年第3四半期
5,400万円
233坪〜（770㎡〜）
23.2万/坪
2025年第1四半期
8,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3万/坪
2024年第4四半期
6,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
145坪〜（480㎡〜）
26.2万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
160坪〜（530㎡〜）
20.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
5,600万円
290坪〜（960㎡〜）
19.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
本野町は豊川市内35地区中12位（上位66%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の三蔵子町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
本野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市本野町西野添２２番 | 8.2万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）