本野町の一戸建て相場
愛知県豊川市本野町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市本野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約65件、前年比-50.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,638万
100〜120㎡
38件
2,689万
120〜150㎡
8件
2,314万
150㎡以上
4件
1,904万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
56件
2,399万
6〜8m
3件
2,515万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
2,381万円
取引実績
65件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
19万
12万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５Ｋ
800万円
1件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
145㎡〜
15.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
15.6万/㎡
2024年第4四半期
900万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
120㎡〜
・５Ｋ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
125㎡〜
16.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
本野町は豊川市内29地区中13位（上位55%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の大木町とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）
本野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市本野町西野添２２番 | 8.2万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）