中野川町の一戸建て相場
愛知県豊川市中野川町 | 33件の成約データ
愛知県豊川市中野川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,669万円。木造（3,717万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
5,669万
軽量鉄骨造
6件
4,122万
木造
15件
3,717万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
4,159万
120〜150㎡
7件
3,982万
150㎡以上
3件
7,313万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,101万
6〜8m
27件
4,373万
平均㎡単価
25.3万/㎡
平均価格
4,297万円
取引実績
33件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
36万
7万
'11'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築21-25年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,100万円
1300㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
170㎡〜
23.5万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
170㎡〜
25.3万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2022年第1四半期
5,300万円
165㎡〜
32.1万/㎡
2021年第4四半期
6,100万円
160㎡〜
38.1万/㎡
2021年第4四半期
6,300万円
165㎡〜
38.2万/㎡
2021年第2四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
中野川町は豊川市内29地区中1位（上位97%）。
単価25.3万/㎡。
高価格帯（1〜10位）