大橋町の一戸建て相場
愛知県豊川市大橋町 | 31件の成約データ
愛知県豊川市大橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約31件、前年比-41.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,936万円。ＲＣ（2,458万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,936万
木造
20件
2,658万
ＲＣ
4件
2,458万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,620万
120〜150㎡
14件
2,864万
150㎡以上
5件
4,277万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,150万
6〜8m
11件
2,587万
8m以上
13件
3,263万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
3,106万円
取引実績
31件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
35万
11万
'08'11'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
8
築11-15年
17
築16-20年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
270㎡〜
14.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
230㎡〜
17.8万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
175㎡〜
24.0万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
160㎡〜
21.3万/㎡
2021年第1四半期
580万円
130㎡〜
4.5万/㎡
2020年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
大橋町は豊川市内29地区中6位（上位79%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の蔵子とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
大橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市大橋町２丁目５６番 | 6.8万/㎡ | - | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）