豊川町の一戸建て相場
愛知県豊川市豊川町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市豊川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約35件、前年比-22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,078万円。ＲＣ（3,012万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
3,078万
ＲＣ
3件
3,012万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,198万
100〜120㎡
22件
3,134万
120〜150㎡
4件
2,906万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,028万
6〜8m
19件
3,133万
8m以上
3件
4,361万
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
3,161万円
取引実績
35件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
22万
23万
'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
15
築11-15年
23
築21-25年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,575万円
4件
４ＬＤＫ
2,233万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
31.4万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
135㎡〜
29.6万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
155㎡〜
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
豊川町は豊川市内29地区中2位（上位93%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の中野川町とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
豊川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市豊川町止通１９番１ | 10.7万/㎡ | - | 住宅 | 豊川 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）