豊川町の土地相場
愛知県豊川市豊川町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市豊川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.1万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,066円高くなります。
4〜6m
8件
23万/坪
6〜8m
46件
28万/坪
8m以上
21件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
25件
29万/坪
長方形
24件
28万/坪
ほぼ台形
12件
28万/坪
ほぼ整形
7件
26万/坪
不整形
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南西
3件
32万/坪
南
9件
30万/坪
南東
17件
30万/坪
北西
20件
30万/坪
北
5件
28万/坪
北東
13件
23万/坪
西
6件
23万/坪
東
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
33.1万/坪
10.0万/㎡
平均価格
1,959万円
取引実績
76件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万45万33万21万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+12.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
94坪〜（310㎡〜）
37.3万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
54坪〜（180㎡〜）
40.4万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
32坪〜（105㎡〜）
31.5万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2021年第3四半期
900万円
30坪〜（100㎡〜）
29.8万/坪
2021年第3四半期
4,200万円
151坪〜（500㎡〜）
27.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
豊川町は豊川市内35地区中2位（上位94%）。
坪単価33.1万/坪。
1つ上の諏訪とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
豊川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市豊川町止通１９番１ | 10.7万/㎡ | - | 住宅 | 豊川 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）