平尾町の土地相場
愛知県豊川市平尾町 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市平尾町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約96件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,376円高くなります。
4m未満
7件
17万/坪
4〜6m
16件
18万/坪
6〜8m
53件
22万/坪
8m以上
19件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて59%の差があります。
長方形
26件
23万/坪
ほぼ台形
17件
22万/坪
ほぼ長方形
29件
22万/坪
ほぼ整形
6件
19万/坪
袋地等
5件
19万/坪
ほぼ正方形
3件
18万/坪
不整形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
28件
23万/坪
南東
7件
22万/坪
西
12件
22万/坪
東
19件
22万/坪
北
15件
20万/坪
北東
4件
19万/坪
北西
4件
17万/坪
南西
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
27件
倉庫
3件
その他
3件
平均坪単価
24.3万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,005万円
取引実績
96件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪25万円へ、18年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2025年第4四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2025年第4四半期
8,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
20.3万/坪
2025年第3四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
平尾町は豊川市内35地区中9位（上位74%）。
坪単価24.3万/坪。
1つ上の久保町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
平尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市平尾町下貝津６０番 | 4.4万/㎡ | - | 住宅 | 国府 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）