千両町の土地相場
愛知県豊川市千両町 | 37件の成約データ
愛知県豊川市千両町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,167円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ整形
3件
7万/坪
長方形
4件
5万/坪
不整形
20件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
8万/坪
北西
9件
5万/坪
西
4件
4万/坪
南
3件
3万/坪
接面道路無
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
平均価格
908万円
取引実績
37件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で38.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190万円
59坪〜（195㎡〜）
3.2万/坪
2018年第3四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2017年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2016年第1四半期
1,300万円
296坪〜（980㎡〜）
4.4万/坪
2016年第1四半期
1,100万円
175坪〜（580㎡〜）
6.3万/坪
2015年第4四半期
620万円
94坪〜（310㎡〜）
6.6万/坪
2015年第1四半期
4,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4万/坪
2015年第1四半期
1,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6万/坪
2014年第2四半期
150万円
48坪〜（160㎡〜）
3.1万/坪
2014年第1四半期
630万円
160坪〜（530㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
千両町は豊川市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の長沢町とは108%の差。