御津町広石の土地相場

Name: 御津町広石の土地相場データ（豊川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊川市御津町広石 | 62件の成約データ

愛知県豊川市御津町広石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約62件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

御津町広石の土地

62件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

242,889円/坪

推定総額

1,457万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,134円高くなります。

4m未満

9万/坪

12件

4〜6m

18万/坪

19件

6〜8m

17万/坪

11件

8m以上

17万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて54%の差があります。

ほぼ長方形

18万/坪

12件

長方形

17万/坪

9件

台形

17万/坪

8件

ほぼ整形

14万/坪

7件

不整形

13万/坪

18件

ほぼ台形

12万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。

南

21万/坪

10件

北西

17万/坪

3件

北東

16万/坪

14件

西

15万/坪

3件

南西

14万/坪

16件

北

13万/坪

3件

南東

12万/坪

8件

接面道路無

7万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。

その他

9件

住宅

9件

工場

1件

御津町広石 18.3万/坪(5.5万/㎡) 豊川市内 24位/35地区

平均坪単価

18.3万/坪

5.5万/㎡

平均価格

1,668万円

取引実績

62件

平均面積

111坪

367㎡

相場の動き

坪単価の推移

86万64万42万20万

200820132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

3000〜5000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,300万円 53坪〜（175㎡〜） 24.6万/坪

2025年第1四半期 800万円 41坪〜（135㎡〜） 19.6万/坪

2024年第4四半期 700万円 36坪〜（120㎡〜） 19.3万/坪

2024年第3四半期 4,900万円 575坪〜（1900㎡〜） 8.5万/坪

2024年第3四半期 3,700万円 154坪〜（510㎡〜） 24.0万/坪

2024年第1四半期 150万円 24坪〜（80㎡〜） 6.2万/坪

2024年第1四半期 3,000万円 215坪〜（710㎡〜） 14.0万/坪

2023年第4四半期 4,800万円 575坪〜（1900㎡〜） 8.4万/坪

2023年第4四半期 1,400万円 163坪〜（540㎡〜） 8.6万/坪

2022年第4四半期 1,700万円 56坪〜（185㎡〜） 30.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊川市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	185,273	-
2017	186,009	-
2019	186,802	+796
2021	186,775	+834
2023	186,376	+497
2024	185,900	+175

所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%

豊川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊川市の土地マップ

豊川市内のエリアランキング

御津町広石は豊川市内35地区中24位（上位31%）。坪単価18.3万/坪。 1つ上の伊奈町とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 諏訪

37.0万/坪

+102%

12 本野町

23.4万/坪

+28%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 市田町

22.9万/坪

+25%

14 一宮町

22.3万/坪

+22%

15 御津町西方

21.9万/坪

+19%

16 美園

21.1万/坪

+15%

17 大崎町

21.0万/坪

+15%

18 御油町

20.5万/坪

+12%

19 野口町

20.4万/坪

+11%

20 白鳥町

20.2万/坪

+10%

21 小田渕町

19.9万/坪

+9%

22 大木町

19.0万/坪

+4%

23 伊奈町

19.0万/坪

+4%

24 御津町広石 ◀

18.3万/坪

―

お手頃帯（25〜35位）

25 国府町

18.0万/坪

-2%

26 赤坂町

17.8万/坪

-3%

35 千両町

5.8万/坪

-68%

他 8 地区

最寄り駅の相場

御津町広石周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊川市御津町広石日暮２２番１２	6.8万/㎡	-	住宅	愛知御津 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）