大崎町の土地相場
愛知県豊川市大崎町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市大崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約40件、前年比+20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,071円高くなります。
4〜6m
17件
19万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
8m以上
13件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
8件
21万/坪
不整形
9件
18万/坪
長方形
15件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
5件
20万/坪
西
9件
19万/坪
東
8件
19万/坪
南
10件
18万/坪
南西
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
21.0万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
2,108万円
取引実績
40件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪16万円へ、18年間で21.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
221坪〜（730㎡〜）
16.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
112坪〜（370㎡〜）
17.0万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
94坪〜（310㎡〜）
22.4万/坪
2023年第3四半期
4,900万円
302坪〜（1000㎡〜）
16.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
106坪〜（350㎡〜）
20.8万/坪
2023年第2四半期
880万円
41坪〜（135㎡〜）
21.5万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大崎町は豊川市内35地区中17位（上位51%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の美園とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）