大木町の土地相場
愛知県豊川市大木町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市大木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約58件、前年比-65.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,810円高くなります。
4m未満
6件
9万/坪
4〜6m
26件
15万/坪
6〜8m
17件
20万/坪
8m以上
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて226%の差があります。
ほぼ正方形
3件
22万/坪
ほぼ整形
4件
22万/坪
ほぼ台形
3件
21万/坪
長方形
16件
19万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
台形
3件
10万/坪
不整形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北東
9件
19万/坪
南西
8件
19万/坪
南東
5件
18万/坪
東
4件
18万/坪
北西
4件
18万/坪
北
10件
16万/坪
南
13件
14万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼65.6%
平均価格
1,514万円
取引実績
58件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170万円
38坪〜（125㎡〜）
4.5万/坪
2025年第1四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
850万円
45坪〜（150㎡〜）
18.7万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4万/坪
2021年第1四半期
290万円
41坪〜（135㎡〜）
7.1万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大木町は豊川市内35地区中22位（上位37%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の小田渕町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）