大崎町の一戸建て相場
愛知県豊川市大崎町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市大崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約54件、前年比+88.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,855万円。木造（2,169万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,855万
木造
45件
2,169万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,463万
80〜100㎡
6件
1,525万
100〜120㎡
27件
2,227万
120〜150㎡
10件
2,710万
150㎡以上
5件
4,499万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
2,245万
6〜8m
5件
1,930万
8m以上
7件
3,865万
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲88.8%
平均価格
2,414万円
取引実績
54件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
16万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＤＫ
750万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
100㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
大崎町は豊川市内29地区中17位（上位41%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の諏訪とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）