一宮町の一戸建て相場
愛知県豊川市一宮町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊川市一宮町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約97件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,447万円。木造（2,367万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,447万
鉄骨造
11件
2,546万
木造
70件
2,367万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
839万
80〜100㎡
14件
2,059万
100〜120㎡
45件
2,634万
120〜150㎡
14件
3,053万
150㎡以上
12件
3,093万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,519万
4〜6m
32件
2,416万
6〜8m
42件
2,822万
8m以上
18件
2,410万
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,574万円
取引実績
97件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
13万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,525万円
4件
４ＬＤＫ
2,033万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
320㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2025年第2四半期
500万円
80㎡〜
6.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
320㎡〜
8.1万/㎡
2025年第2四半期
700万円
90㎡〜
7.8万/㎡
2025年第1四半期
6,700万円
1900㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第1四半期
750万円
210㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
一宮町は豊川市内29地区中14位（上位52%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の本野町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
一宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市一宮町栄２２０番外 | 8.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三河一宮 1300m |
| 豊川市一宮町旭１１番外 | 7.8万/㎡ | - | 住宅 | 長山 1000m |
| 豊川市一宮町下新切４５番４６ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 三河一宮 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）