長沢町の土地相場
愛知県豊川市長沢町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市長沢町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,662円高くなります。
4m未満
5件
10万/坪
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
5件
13万/坪
袋地等
3件
11万/坪
不整形
17件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
12万/坪
北
7件
12万/坪
北西
8件
10万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,202万円
取引実績
33件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+40.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
860万円
41坪〜（135㎡〜）
21.1万/坪
2024年第2四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2023年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
127坪〜（420㎡〜）
11.8万/坪
2022年第2四半期
880万円
57坪〜（190㎡〜）
15.3万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2020年第2四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+456人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,273 | - |
| 2017 | 186,009 | - |
| 2019 | 186,802 | +796 |
| 2021 | 186,775 | +834 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
| 2024 | 185,900 | +175 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
長沢町は豊川市内35地区中34位（上位3%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の御津町下佐脇とは7%の差。
長沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市長沢町音羽２２番１ | 5.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 名電長沢 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）