大府市の一戸建て相場
愛知県 | 1,347件の成約データに基づく
大府市の一戸建て相場は㎡単価23.6万円（1,347件）。愛知県内19位（66市区町村中）。5年で+36.0%上昇。字別では江端町（㎡29.2万円）が最高で、月見町・共和町（きょうわちょう）が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
19位/66市区町村
全国上位
12%
前年比
+0.5%
5年変動
+36.0%
県平均比
+9.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +291.1% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +148.6% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +87.5% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +81.5% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +64.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+46.6%
売出価格は成約価格より約47%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.22%
賃料相場
1,195円/㎡/月
物件価格
34.0万円/㎡
計算式
月1,195円 × 12 ÷ 34.0万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
18万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
大府市の一戸建てランキング
1
江端町
29.2万/㎡
49件
2
月見町
28.9万/㎡
36件
3
共和町（きょうわちょう）
28.5万/㎡
93件
4
若草町
27.7万/㎡
57件
5
一屋町
27.0万/㎡
58件
6
長根町
26.9万/㎡
36件
7
共西町
26.7万/㎡
123件
8
東新町
26.0万/㎡
34件
9
柊山町
25.7万/㎡
87件
10
桃山町
24.9万/㎡
89件
11
共栄町
24.0万/㎡
36件
12
森岡町（もりおかちょう）
23.9万/㎡
76件
13
梶田町
23.1万/㎡
52件
14
追分町
22.9万/㎡
33件
15
横根町
20.2万/㎡
136件
16
吉川町
20.1万/㎡
61件
17
長草町
19.5万/㎡
48件
18
北崎町（きたさきちょう）
16.0万/㎡
30件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）