横根町の一戸建て相場

Name: 横根町の一戸建て相場データ（大府市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県大府市横根町 | 136件の成約データ他の種別: 土地

愛知県大府市横根町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約136件、前年比-26.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横根町の一戸建て

123件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,256万円

うち土地分

3,697万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,718万円。木造（5,076万円）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,718万

20件

軽量鉄骨造

5,139万

12件

木造

5,076万

97件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,153万

4件

80〜100㎡

3,745万

13件

100〜120㎡

5,200万

45件

120〜150㎡

5,631万

40件

150㎡以上

9,530万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,288万

15件

4〜6m

5,387万

46件

6〜8m

5,336万

54件

8m以上

10,854万

17件

横根町 20.2万/㎡大府市内 15位/18地区

平均㎡単価

20.2万/㎡

前年比 ▼26.6%

平均価格

4,015万円

取引実績

136件

平均面積

254㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,457万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,833万円

3件

３ＬＤＫ

4,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,700万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 29.4万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 235㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 220㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 19.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 150㎡〜 26.0万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 430㎡〜 10.2万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 900㎡〜 4.3万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 195㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.6万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 135㎡〜 8.9万/㎡

2025年第1四半期 20,000万円 1100㎡〜 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大府市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	89,788	-
2017	91,913	-
2019	92,761	-467
2021	92,698	-354
2023	93,016	-343
2024	93,014	-348

所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%

大府市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大府市の一戸建てマップ

大府市内のエリアランキング

横根町は大府市内18地区中15位（上位17%）。単価20.2万/㎡。 1つ上の森岡町とは12%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 月見町

28.9万

+43%

6 長根町

26.9万

+33%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 共西町

26.7万

+32%

12 梶田町

23.1万

+14%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 追分町

22.9万

+13%

14 森岡町

22.6万

+12%

15 横根町 ◀

20.2万

―

16 吉川町

20.1万

-1%

17 長草町

19.5万

-3%

18 北崎町

15.5万

-23%

最寄り駅の相場

横根町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大府市横根町羽根山３４５番	13.8万/㎡	+4.5%	住宅	大府 1600m
大府市横根町子新田４番６外	5.1万/㎡	+4.1%	倉庫	大府 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

横根町の他の不動産相場

🏞️ 土地

横根町の土地相場 →