長草町の一戸建て相場
愛知県大府市長草町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県大府市長草町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約48件、前年比-52.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,760万
80〜100㎡
5件
3,829万
100〜120㎡
23件
5,002万
120〜150㎡
10件
4,751万
150㎡以上
4件
16,045万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,332万
4〜6m
25件
5,035万
6〜8m
8件
5,528万
8m以上
8件
5,198万
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
3,467万円
取引実績
48件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
9万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,833万円
3件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
16,000万円
1200㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
440㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
160㎡〜
32.5万/㎡
2024年第4四半期
5,100万円
115㎡〜
44.3万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
95㎡〜
24.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
長草町は大府市内18地区中17位（上位6%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の吉川町とは3%の差。
長草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市長草町向江裏２４番７ | 11.0万/㎡ | +5.8% | 住宅 | 共和 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）