長草町の土地相場
愛知県大府市長草町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市長草町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約82件、前年比+120.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,580円高くなります。
4m未満
19件
28万/坪
4〜6m
38件
30万/坪
6〜8m
12件
23万/坪
8m以上
6件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて65%の差があります。
長方形
13件
37万/坪
ほぼ長方形
37件
27万/坪
ほぼ台形
7件
22万/坪
不整形
18件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
東
4件
38万/坪
北西
8件
32万/坪
西
8件
32万/坪
北
8件
32万/坪
南
15件
31万/坪
南東
14件
27万/坪
北東
12件
22万/坪
南西
6件
21万/坪
接面道路無
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲120.6%
平均価格
2,011万円
取引実績
82件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪47万円へ、18年間で+96.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
53坪〜（175㎡〜）
47.2万/坪
2025年第3四半期
2,500万円
59坪〜（195㎡〜）
42.4万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
188坪〜（620㎡〜）
21.3万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
109坪〜（360㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
5,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
7,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
20.7万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
67坪〜（220㎡〜）
39.1万/坪
2024年第1四半期
4,700万円
145坪〜（480㎡〜）
32.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
長草町は大府市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上の神田町とは10%の差。
長草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市長草町向江裏２４番７ | 11.0万/㎡ | +5.8% | 住宅 | 共和 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）