宮内町の土地相場
愛知県大府市宮内町 | 30件の成約データ
愛知県大府市宮内町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,607円高くなります。
4〜6m
14件
17万/坪
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
10件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて137%の差があります。
ほぼ長方形
4件
29万/坪
長方形
9件
19万/坪
台形
9件
16万/坪
不整形
4件
14万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+108%のプレミアムがあります。
南
8件
29万/坪
東
5件
18万/坪
北
4件
14万/坪
南東
4件
14万/坪
西
5件
12万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「工場」目的です。
工場
4件
住宅
2件
倉庫
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
平均価格
2,546万円
取引実績
30件
平均面積
213坪
705㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
20102014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪15万円へ、14年間で44.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,300万円
239坪〜（790㎡〜）
22.2万/坪
2024年第4四半期
320万円
60坪〜（200㎡〜）
5.3万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
7,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
20.4万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
260坪〜（860㎡〜）
8.1万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
169坪〜（560㎡〜）
14.2万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
290坪〜（960㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
宮内町は大府市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の北崎町とは38%の差。