共和町の土地相場
愛知県大府市共和町 | 211件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県大府市共和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.9万円（成約211件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が169,433円高くなります。
4m未満
23件
40万/坪
4〜6m
44件
47万/坪
6〜8m
76件
57万/坪
8m以上
51件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて173%の差があります。
長方形
47件
56万/坪
台形
11件
55万/坪
ほぼ長方形
79件
52万/坪
ほぼ正方形
13件
48万/坪
ほぼ台形
17件
47万/坪
不整形
36件
38万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
31件
55万/坪
西
27件
54万/坪
南東
16件
54万/坪
東
29件
53万/坪
北
34件
53万/坪
北西
20件
50万/坪
北東
10件
46万/坪
南西
27件
40万/坪
接面道路無
16件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
8件
平均坪単価
34.9万/坪
10.6万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,296万円
取引実績
211件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+78.4%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
27坪〜（90㎡〜）
66.1万/坪
2025年第4四半期
5,200万円
73坪〜（240㎡〜）
71.6万/坪
2025年第3四半期
2,900万円
39坪〜（130㎡〜）
73.7万/坪
2025年第3四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2025年第2四半期
3,700万円
50坪〜（165㎡〜）
74.1万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
42坪〜（140㎡〜）
75.6万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
142坪〜（470㎡〜）
16.9万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
56坪〜（185㎡〜）
60.8万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
共和町は大府市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価34.9万/坪。
1つ上の森岡町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
共和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共和町３丁目６番９ | 17.3万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 共和 380m |
| 大府市共和町７丁目４８８番 | 16.2万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 共和 930m |
| 大府市共和町荒池３１番１８３ | 13.4万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 共和 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）