共栄町の土地相場
愛知県大府市共栄町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県大府市共栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,075円高くなります。
4m未満
3件
39万/坪
4〜6m
5件
42万/坪
6〜8m
19件
53万/坪
8m以上
10件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて11%の差があります。
長方形
14件
54万/坪
ほぼ長方形
15件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
4件
51万/坪
西
8件
50万/坪
東
5件
48万/坪
南西
6件
47万/坪
南東
4件
47万/坪
南
6件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
40.8万/坪
12.3万/㎡
平均価格
3,194万円
取引実績
37件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪56万円へ、17年間で+53.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900万円
70坪〜（230㎡〜）
56.1万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
50坪〜（165㎡〜）
56.1万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2020年第2四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
21坪〜（70㎡〜）
66.1万/坪
2019年第4四半期
4,300万円
97坪〜（320㎡〜）
44.4万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2019年第3四半期
6,700万円
112坪〜（370㎡〜）
59.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
共栄町は大府市内20地区中11位（上位45%）。
坪単価40.8万/坪。
1つ上の北山町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 14.4万/㎡ | +6.7% | 店舗,事務所 | 共和 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）