共栄町のマンション相場
愛知県大府市共栄町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県大府市共栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約33件、前年比-46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.5万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
23.5万/㎡
築15年
8件
25.2万/㎡
築20年
5件
21.4万/㎡
築25年
9件
26.2万/㎡
築30年
3件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,717万円。
３ＬＤＫ
26件
1,768万円
４ＬＤＫ
6件
1,717万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼46.1%
平均価格
1,534万円
取引実績
33件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2026年は㎡21.1万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
26件
４ＬＤＫ
1,767万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第2四半期
910万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共栄町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
共栄町は大府市内7地区中7位（上位0%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の若草町とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
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21.2万
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 14.4万/㎡ | +6.7% | 店舗,事務所 | 共和 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）