月見町のマンション相場
愛知県大府市月見町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県大府市月見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約40件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築35年は20.0万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
34.3万/㎡
築10年
8件
35.9万/㎡
築15年
8件
37.3万/㎡
築20年
3件
23.9万/㎡
築25年
7件
30.7万/㎡
築30年
4件
20.8万/㎡
築35年
3件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,436万円。
３ＬＤＫ
28件
2,505万円
４ＬＤＫ
9件
2,436万円
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,348万円
取引実績
40件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.9万円から2026年は㎡46.3万円へ、17年間で+132.3%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,262万円
28件
４ＬＤＫ
2,689万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
930万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月見町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
月見町は大府市内7地区中4位（上位43%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の柊山町とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）